La obra social acordó con la propietaria de su sede en la capital provincial un incremento superior al 150% de 2017 a 2019. Las cifras de referencia de las cámaras inmobiliarias locales no llegan en el mismo período al 120%. También supera los parámetros del Estado provincial.

Pami Santa Fe
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Por Gustavo Castro

 

El secretario general técnico operativo del Pami a nivel nacional Fernando Andrés Domínguez firmó el 17 de mayo pasado la disposición N° 19, mediante la cual aprobó la renovación del alquiler de la sede local del Instituto, ubicada en 1 de mayo 2269, por valores que involucran un salto del 150,14% desde 2017 a 2019, claramente por encima de cualquier parámetro privado o estatal en Santa Fe.

 

El documento, al que accedió Diario Santa Fe, establece que el canon acordado –luego de un intento fallido en 2018-  con la propietaria del inmueble a partir del 1 de mayo de 2017 es de $ 143.500 para el primer año, $ 252.250 para el segundo y $ 299.135 para el tercero. Si se toma como base que el precio que se pagaba antes de la renovación del nuevo contrato era de $ 119.584 -según pudo saber este portal- el porcentaje del incremento llega al 150% mencionado más arriba. Con un detalle: la gran parte del aumento está concentrada en 2018, con un nada despreciable 76,39%.

 

Para hacer la comparación se buscaron aquí distintas referencias privadas y públicas. Según las cámaras inmobiliarias locales en 2018 renovar un alquiler –cuyo primer escalón es siempre el más alto- costó de un 25% a un 30% más (https://www.ellitoral.com/index.php/id_um/174888-para-renovar-los-alquileres-hay-incrementos-de-entre-25-y-30-la-inflacion-en-el-mercado-inmobiliario-santafesino-area-metropolitana.html) mientras que en 2019 se ubicó en el 30% (https://www.sol915.com.ar/cuanto-cuesta-renovar-alquiler-santa-fe/).

 

Por su parte, el gobernador Miguel Lifschitz estableció por decreto N° 2339 del 15 de septiembre de 2016 un tope para las renovaciones del 30%, que fue ajustado al 15% el 20 de febrero de 2018 (http://diariosantafe.com.ar/lifschitz-ajusta-los-alquileres-del-gobierno-a-la-meta-de-inflacion/) para luego ser levantado nuevamente al 30% mediante el decreto N° 2909 del 22 de octubre 2018, aún vigente. Finalmente, el Indec abrió recientemente los datos del Índice de Precios al Consumidor y midió en mayo pasado para la Región Pampeana una suba interanual de los alquileres del 26,9% (https://www.indec.gob.ar/uploads/informesdeprensa/ipc_06_19A3FC1FDEEC.pdf).

 

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Para unificar los valores de distinto origen precisados en el párrafo anterior se decidió buscar la cifra más alta, 30%, y aplicarla a cada uno de los 3 años de duración del contrato de la obra social. La sumatoria de los porcentajes tiene como resultado un 119,7%, es decir con una distancia superior al 30% con lo acordado por el Instituto y su locataria santafesina.

Entonces, y de acuerdo a este cálculo, el Pami Santa Fe entregó un aumento porcentual de un año extra. Un bonus track por la demora en la firma del contrato.